Παρατεταμένο… καλοκαίρι γνωρίζει ένας από τους πλέον δυναμικούς τομείς του real estate, αυτός της θερινής εξοχικής κατοικίας, με τους ειδικούς της αγοράς να διαβλέπουν περαιτέρω ανάπτυξη μέσα στα επόμενα χρόνια.
Η ισχυροποίηση της ζήτησης για εξοχικά σε τουριστικούς προορισμούς ευνοείται και από τις πολύ καλές επιδόσεις που καταγράφει, τα τελευταία χρόνια, ο τουρισμός, αλλά και από τις χαμηλότερες τιμές που εμφανίζει η Ελλάδα σε σχέση με άλλους μεσογειακούς-ευρωπαϊκούς προορισμούς.
Το ενδιαφέρον εντοπίζεται τόσο από Έλληνες, όσο και από ξένους επενδυτές που διαβλέπουν σημαντικές προοπτικές γύρω από την ελληνική εξοχική κατοικία, την ώρα που θέλουν να αποκτήσουν το δικό τους ορμητήριο για τους καλοκαιρινούς μήνες.
Όπως λένε γνώστες της εν λόγω αγοράς, μεγάλη «δεξαμενή» των αγοραστών αποτελούν οικογένειες και εύποροι συνταξιούχοι που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία δίπλα στη θάλασσα και επενδυτές που επιδιώκουν υψηλές αποδόσεις σε ακίνητα. Οι εν δυνάμει αγοραστές μπορούν να βρουν ακίνητα μέσα από μία μεγάλη γκάμα τιμών τόσο στη Χαλκιδική, όσο και στα νησιά του Βόρειου Αιγαίου.
Αξίζει να σημειωθεί πως οι τιμές πώλησης του τμ σε σχέση με την περσινή χρονιά έχουν αυξηθεί σε Χαλκιδική και νησιά του βόρειου και βορειανατολικού Αιγαίου από 2,7% έως 12,6%. Η μεγαλύτερη αύξηση στη μέση τιμή καταγράφεται στη Χαλκιδική (12,6%) και η μικρότερη στη Λέσβο 2,7%.
Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επιλέξουν μέσα από μία μεγάλη γκάμα ακινήτων βίλες, νεόδμητα εξοχικά, αλλά και διαμερίσματα ή μονοκατοικίες που κάποιες φορές χρειάζονται, ριζική, ανακαίνιση.
Αισιοδοξία στη Χαλκιδική
Άκρως θετική χαρακτηρίζουν την περσινή χρονιά μεσίτες της Χαλκιδικής εκφράζοντας την αισιοδοξία τους για την τρέχουσα χρονιά αναφορικά με τις πωλήσεις κατοικιών. Μάλιστα σύμφωνα με έρευνα του Συλλόγου Μεσιτών Χαλκιδικής για το 2025, το 52,5% των μεσιτών προβλέπει πως η ζήτηση θα μείνει σταθερή, το 37,5% ότι θα είναι ανοδική, ενώ το 10% πως θα είναι πτωτική.
Όπως εξηγεί ο ταμίας το Συλλόγου, Κωνσταντίνος Καρούλης «τη μερίδα του λέοντος μεταξύ των αγοραστών το 2024 κατείχαν οι Έλληνες με τους Σκοπιανούς, τους Βούλγαρους, τους Αλβανούς και τους Σέρβους να ακολουθούν. Σε αγορά ακινήτου προχώρησαν ομογενείς, Ρουμάνοι, Γερμανοί, Τούρκοι, Ισραηλινοί και Ρώσοι». Η μέση τιμή του τ.μ. στη Χαλκδική αγγίζει τα 2.553 έναντι 2.273 ευρώ,καταγράφοντας αύξηση κατά 12,30% σε μία χρόνια. Αξίζει να σημειωθεί πάντως πως οι τιμές διαμορφώνονται από τη θέση, την περιοχή και τις παροχές του ακινήτου. Κατά συνέπεια υπάρχουν περιπτώσεις που οι τιμές των εξοχικών κατοικιών σε δημοφιλείς περιοχές της Χαλκιδικής ξεπερνούν τα 3.000 ευρώ το τ.μ., όπως για παράδειγμα στη Σάνη με τη μέση τιμή πώλησης να αγγίζει τα 3.700 ευρώ το τ.μ., και στο Παλιούρι τα 3.100 ευρώ.
Ζήτηση στη Θάσο
Η Θάσος το καταπράσινο νησί του Βόρειου Αιγαίου είναι ένας προορισμός ιδανικός για ήσυχες, οικογενειακές διακοπές, με υπέροχες αμμώδεις παραλίες. Φημίζεται για τις μοναδικές φυσικές ομορφιές, τα σμαραγδένια νερά και τα γραφικά χωριά της. Η μέση τιμή του τ.μ. κινείται στα 2.150 ευρώ, ενώ αν πρόκειται για μονοκατοικία, που απαιτεί ολική ανακαίνιση η τιμή μπορεί να πέσει ακόμη και στα 500 ευρώ.
Ωστόσο, κατά περίπτωση και ανάλογα με την περιοχή, στην οποία βρίσκεται το ακίνητο η τιμή του τ.μ. μπορεί να εκτοξευτεί και στα 7.000 ευρώ.
Κινητικότητα για τις παραλιακές περιοχές της Καβάλας
Ένα από τα δυνατά χαρτιά του νομού Καβάλας είναι οι περιοχές που εκτείνονται στο παραλιακό της μέτωπο και συγκεντρώνουν έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον.
Ιδιαίτερη κινητικότητα καταγράφεται για την παραλία Οφρυνίου με τη μέση τιμή του τ.μ. να διαμορφώνεται στα 2.400 ευρώ για τα νεόδμητα ακίνητα, και στα 1.700 για τα μεταχειρισμένα.
Συνεχίζεται η ανοδική πορεία τιμών και στις Σποράδες
Οι Σποράδες φημίζονται για τη φυσική τους ομορφιά, με τη Σκιάθο, και την Σκόπελο να χαρακτηρίζονται ως άκρως δημοφιλείς προορισμοί και την Αλόννησο και τη Σκύρο να επιλέγονται από τους περισσότερο εναλλακτικούς τουρίστες, αλλά και επενδυτές. Η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στις Σποράδες, αγγίζει τα 2.418 ευρώ ανά τ.μ. από 2.230 ένα χρόνο νωρίτερα, εμφανίζοντας αύξηση κατά 8,40%. Ωστόσο δεν λείπουν οι περιπτώσεις ακινήτων που πωλούνται σε σημαντικά υψηλότερα ποσά όπως για παράδειγμα στη Σκόπελο μονοκατοικία που πωλείται στα 3.333 ευρώ ανά τ.μ., ή μονοκατοικία 60 τ.μ., στη Σκιάθο που πωλείται στα 4.167 ευρώ ανά τμ. Την ίδια ώρα διαμέρισμα, 87 τ.μ. στην Αλόννησο διατίθεται προς 1.379 ευρώ ανά τ.μ.
Πόλος έλξης η Λέσβος
Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές εξοχικής κατοικίας μπορούν να βρουν μία πληθώρα από μικρές κατοικίες, αλλά και σύγχρονες βίλες μέσα σε καταπράσινες περιοχές της Λέσβου. H μέση τιμή του πώλησης του τ.μ. είναι τα 1.034 ευρώ έναντι 1.007 ευρώ ένα χρόνο νωρίτερα. Ωστόσο δεν λείπουν και οι περιπτώσεις που η τιμή του τ.μ. μπορεί να αγγίξει τα 4.600 ευρώ.
Μεγάλη γκάμα ακινήτων στη Χίο
Η Χίος, το νησί του βορειοανατολικού Αιγαίου διατηρεί αναλλοίωτη την ομορφιά του. Διαθέτει, δε, μία μεγάλη γκάμα ακινήτων τόσο στη Χώρα, όσα και σε χωριά του νησιού. Η μέση τιμή του τμ κινείται στα 1.441 ευρώ καταγράφοντας αύξηση κατά 8,3% μέσα σε ένα χρόνο. Υπάρχουν βέβαια περιπτώσεις ακινήτων, όπως για παράδειγμα μονοκατοικία 135 τμ στα Μαστιχοχώρια που πωλείται προς 200 ευρώ το τμ. Πρόκειται για παραδοσιακή κατοικία του 1929 που χρήζει ανακαίνισης. Στον αντίποδα βίλα πωλείται 600.000 ευρώ, με την τιμή του τ.μ. να διαμορφώνεται στα 2.280 ευρώ.
Voria.gr
