Νόμιμη πλέον η πολεοδομική μελέτη Νέου Μαρμαρά – Προχωρά και η Συκιά
Με απόφαση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας εγκρίθηκε η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) για την Πολεοδομική Μελέτη Επέκτασης Α’ Κατοικίας στον Νέο Μαρμαρά (Μετόχι Γρηγορίου), γεγονός που παρέχει στη μελέτη νομική και θεσμική βάση και επιτρέπει την προώθησή της προς το ΣΥΠΟΘΑ και τελικά στο Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ).
Η προτεινόμενη επέκταση καλύπτει έκταση 396.941,41 τ.μ., που διαμορφώνεται σε 376.460,99 τ.μ. μετά την εξαίρεση εκτάσεων που δεν πολεοδομούνται, όπως:
-
Τις εγκαταστάσεις της Ι.Μ. Οσίου Γρηγορίου (11.600,52 τ.μ.), οι οποίες είναι χαρακτηρισμένες ως “έργο τέχνης” και “ιστορικό διατηρητέο μνημείο” (ΦΕΚ 771/Β/1990).
-
Το ρέμα Μπαρτζεβάνου και τις παραρεμάτιες δασικές εκτάσεις (8.879,90 τ.μ.), σύμφωνα με τις αποφάσεις του Δασαρχείου Χαλκιδικής και τον σχετικό ΦΕΚ 414/Δ/2019.
Ο σκοπός του σχεδίου είναι η πολεοδόμηση της περιοχής επέκτασης Α’ κατοικίας, όπως ορίζεται από το εγκεκριμένο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΓΠΣ) της Σιθωνίας (ΦΕΚ 406/ΑΑΠ/2008). Οι βασικοί στόχοι είναι:
-
Ένταξη στο ευρύτερο οικιστικό και φυσικό περιβάλλον
-
Ορθολογική σύνδεση με υφιστάμενα κυκλοφοριακά δίκτυα
-
Προβλέψεις για κοινωνική υποδομή
-
Ανάδειξη του πολιτιστικού αποθέματος του Μετοχίου του Γρηγορίου
-
Διατήρηση και ανάδειξη της παραρεμάτιας ζώνης
-
Αποκατάσταση του φυσικού περιβάλλοντος όπου έχει υποστεί βλάβες
-
Οργάνωση του αστικού χώρου με:
-
Πρόσβαση σε τυφλά οικόπεδα
-
Ιεράρχηση οδικού δικτύου – περιορισμός διαμπερών κινήσεων
-
Πεζοδρομήσεις και ενοποίηση χώρων πρασίνου
-
Δίκτυα ήπιας κυκλοφορίας και ποδηλατοδρόμων
-
Απαλλαγή παραλιακής οδού από κίνηση/στάθμευση
-
Επιπλέον, καθορίζεται μέγεθος οικοδομικών τετραγώνων (Ο.Τ.) ανάλογα με τον βαθμό κατάτμησης των ιδιοκτησιών, ώστε να αποθαρρύνεται η περαιτέρω κατάτμηση.
«Η έγκριση της περιβαλλοντικής μελέτης για τον Νέο Μαρμαρά αποτελεί ορόσημο για την πολεοδομική ανάπτυξη της Σιθωνίας. Προχωράμε δυναμικά και με διαφάνεια, ώστε και η Συκιά να ακολουθήσει την ίδια πορεία. Η προσπάθειά μας έχει ως στόχο να δώσουμε προοπτική στις κοινότητές μας με σεβασμό στο περιβάλλον και την τοπική κοινωνία», δήλωσε ο Δήμαρχος Σιθωνίας, Ιωάννης Μαλλίνης.
Σε τροχιά προόδου και η Συκιά
Παράλληλα, προχωρά και η πολεοδομική μελέτη της κοινότητας Συκιάς, η οποία είχε καθυστερήσει λόγω της μη υποβολής της εισήγησης επί των ενστάσεων από τον επιβλέποντα μηχανικό, ο οποίος ελέγχεται για εμπλοκή σε κύκλωμα πολεοδομικών παρατυπιών. Η κατάσταση πλέον εξομαλύνεται, η διαδικασία επανεκκινεί, και η τοπική κοινωνία διατηρεί βάσιμη αισιοδοξία για την ολοκλήρωση ενός ακόμη κρίσιμου έργου πολεοδομικής οργάνωσης.
