Μια απόφαση που αλλάζει τα δεδομένα στη δόμηση εκτός σχεδίου εξέδωσε το Διοικητικό Εφετείο Θεσσαλονίκης. Με την απόφαση 375/2025, το δικαστήριο ακύρωσε οικοδομική άδεια για την ανέγερση ξενοδοχείου 100 δωματίων στην Ολυμπιάδα Χαλκιδικής, προκαλώντας έντονο ενδιαφέρον σε τοπικό και εθνικό επίπεδο.
Το ιστορικό της υπόθεσης
-
2022 – 2023: Υποβλήθηκε φάκελος και εκδόθηκε οικοδομική άδεια για την κατασκευή μεγάλης ξενοδοχειακής μονάδας εκτός σχεδίου στην περιοχή της Ολυμπιάδας.
-
2023 – 2024: Κάτοικοι και φορείς της περιοχής κατέθεσαν ενστάσεις, υποστηρίζοντας ότι η άδεια παραβίαζε το πολεοδομικό πλαίσιο και θα οδηγούσε σε περιβαλλοντική επιβάρυνση.
-
Ιανουάριος 2025: Η υπόθεση έφτασε στο Διοικητικό Εφετείο Θεσσαλονίκης, όπου συζητήθηκαν αναλυτικά τα στοιχεία της άδειας, η τοποθεσία του ακινήτου και η ισχύουσα νομοθεσία.
-
Καλοκαίρι 2025: Εκδόθηκε η απόφαση 375/2025, με την οποία το δικαστήριο ακύρωσε οριστικά την οικοδομική άδεια.
Τα επιχειρήματα του Δικαστηρίου
Το Εφετείο έκρινε ότι:
-
Η ανέγερση ξενοδοχείου 100 δωματίων σε εκτός σχεδίου γήπεδο παραβιάζει τους κανόνες χωροταξικού σχεδιασμού.
-
Δεν είχαν τηρηθεί οι ειδικές πολεοδομικές προϋποθέσεις που απαιτούνται για τόσο μεγάλης κλίμακας τουριστικές εγκαταστάσεις.
-
Η περιοχή της Ολυμπιάδας, με το ιστορικό και φυσικό της περιβάλλον, χρήζει ιδιαίτερης προστασίας, η οποία δεν εξασφαλιζόταν από την επίμαχη άδεια.
Οι αντιδράσεις στην Ολυμπιάδα
Η εξέλιξη προκάλεσε ποικίλες αντιδράσεις:
-
Κάτοικοι και περιβαλλοντικοί φορείς χαιρέτισαν την απόφαση ως «νίκη για την Ολυμπιάδα» και απόδειξη ότι η ανεξέλεγκτη τουριστική ανάπτυξη δεν μπορεί να επιβάλλεται σε βάρος του τόπου.
-
Επενδυτικοί κύκλοι, από την άλλη, εξέφρασαν ανησυχία ότι η απόφαση δημιουργεί κλίμα ανασφάλειας δικαίου, επηρεάζοντας τα σχέδια για τουριστική ανάπτυξη στην περιοχή.
Τι σημαίνει η απόφαση για τη Χαλκιδική
Η Ολυμπιάδα, περιοχή με αρχαιολογικό, ιστορικό και φυσικό πλούτο, βρίσκεται συχνά στο επίκεντρο συζητήσεων για επενδύσεις. Η απόφαση του Εφετείου αναμένεται να αποτελέσει δεδικασμένο για μελλοντικές υποθέσεις οικοδομικών αδειών σε εκτός σχεδίου περιοχές, στέλνοντας το μήνυμα ότι οι μεγάλες ξενοδοχειακές επενδύσεις θα περνούν από αυστηρό έλεγχο νομιμότητας.
Η απόφαση 375/2025 του Διοικητικού Εφετείου Θεσσαλονίκης για την Ολυμπιάδα Χαλκιδικής ανοίγει νέο κεφάλαιο στη συζήτηση για τη σχέση επενδύσεων – περιβάλλοντος – χωροταξικού σχεδιασμού. Πρόκειται για μια εξέλιξη που αναμένεται να έχει αντίκτυπο σε όλη τη Χαλκιδική, αλλά και ευρύτερα στον τουριστικό χάρτη της χώρας.
👉 Το άρθρο αποτελεί συνέχεια του ρεπορτάζ: Σκάνδαλο στην Ολυμπιάδα – κατεδαφιστέο το ξενοδοχείο στην περιοχή Κρινάκια
