Από την 1η Ιανουαρίου 2026, σύμφωνα με τον νόμο 5222/2025, όλα τα μισθώματα ακινήτων θα πρέπει να εξοφλούνται αποκλειστικά μέσω τραπεζικών συναλλαγών, ακόμα και για κατοικίες. Η παραδοσιακή πληρωμή «στο χέρι» καταργείται, ενώ οι παραβάτες, ιδιοκτήτες και ενοικιαστές, θα υπόκεινται σε κυρώσεις.
Οι κυρώσεις περιλαμβάνουν για τους ιδιοκτήτες απώλεια της νόμιμης έκπτωσης 5% επί των ενοικίων, σε περίπτωση μη συμμόρφωσης των ενοικιαστών και για τους ενοικιαστές απώλεια του ετήσιου επιδόματος ενός μισθώματος και άλλων κρατικών ενισχύσεων.
Η ΠΟΜΙΔΑ συνιστά στους ιδιοκτήτες να ενημερώσουν τα μισθωτήρια συμφωνητικά και τις δηλώσεις στην ΑΑΔΕ ώστε να αναγράφεται ρητά η τραπεζική κατάθεση στον λογαριασμό τους, με πρώτο δικαιούχο τον ίδιο τον εκμισθωτή. Σε κοινό λογαριασμό, το όνομα του εκμισθωτή πρέπει να εμφανίζεται πρώτο για να είναι δυνατή η διασταύρωση.
Επιπλέον, συνιστάται να ζητείται η καταβολή όλων των 12 μηνιαίων μισθωμάτων εντός του ίδιου οικονομικού έτους και η δήλωση των λογαριασμών ως «μοναδικοί ακατάσχετοι» στην ΑΑΔΕ, ώστε να εξασφαλιστεί η προστασία των εισπράξεων. Οι ιδιοκτήτες που δεν προσαρμοστούν κινδυνεύουν να χάσουν τα νόμιμα δικαιώματά τους και τις φορολογικές διευκολύνσεις.
