Άρθρο Νίκου Τσερκεζίδη
Επιχειρηματία -Τομεάρχη Περιβάλλοντος ΝΔ Χαλκιδικής
Οι τελευταίοι μήνες δημιούργησαν μία πρωτοφανή αβεβαιότητα στον κλάδο της οικοδομής. Ιδιοκτήτες, μηχανικοί και κατασκευαστές βρέθηκαν ξαφνικά εγκλωβισμένοι σε ένα θεσμικό κενό, ύστερα από τις αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας που «πάγωσαν» οικοδομικές άδειες και επενδύσεις. Η αγορά βυθίστηκε σε στασιμότητα και οι τοπικές κοινωνίες, όπως και η δική μας στη Χαλκιδική, βίωσαν τις συνέπειες αυτού του αδιεξόδου.
Σήμερα, όμως, μπαίνει τέλος στην αμφιβολία.
Με την υπογραφή του Προεδρικού Διατάγματος για το Περιβαλλοντικό Ισοδύναμο και της υπουργικής απόφασης που ορίζει με σαφήνεια την έναρξη οικοδομικών εργασιών, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας επαναφέρει την ασφάλεια δικαίου, αποκαθιστώντας ταυτόχρονα τη λειτουργία της αγοράς.
Πρόκειται για μία εξέλιξη που χαιρετίζω και θεωρώ απολύτως αναγκαία, γιατί:
✅ ο πολίτης ξέρει πλέον ξεκάθαρα τι μπορεί και τι δεν μπορεί να κάνει,
✅ η οικοδομή επανεκκινεί χωρίς γκρίζες ζώνες,
✅ το περιβάλλον μπαίνει για πρώτη φορά στο επίκεντρο με ανταποδοτικό τρόπο,
✅ οι δήμοι θα έχουν πόρους για πραγματικές πράσινες παρεμβάσεις,
✅ η αξιοπιστία του κράτους αποκαθίσταται.
Τι αλλάζει στην πράξη με απλά λόγια
Με το νέο πλαίσιο:
Θωρακίζεται νομικά η διαδικασία: ως έναρξη εργασιών γίνονται δεκτές μόνο αποδείξιμες ενέργειες (αεροφωτογραφίες, ΑΠΔ, ανασκαφικές εργασίες, συμβάσεις, κατεδαφίσεις κ.λπ.).
Όσοι ξεκίνησαν εμπρόθεσμα, συνεχίζουν και χτίζουν κανονικά με τα κίνητρα του ΝΟΚ, χωρίς να χάσουν δικαιώματα.
Όσοι δεν πρόλαβαν, αναθεωρούν άδεια και αποζημιώνονται για τετραγωνικά που είχαν πληρώσει, αποφεύγοντας νέα αδιέξοδα.
Για τα επιπλέον τετραγωνικά, θεσπίζεται Περιβαλλοντικό Ισοδύναμο 8% ή 15% ανάλογα την περίπτωση, το οποίο επιστρέφει στον Δήμο για έργα αναβάθμισης (πράσινο, κοινόχρηστοι χώροι, αστικό περιβάλλον).
Για πρώτη φορά, η δόμηση συνδέεται αντισταθμιστικά με το περιβάλλον και την τοπική κοινωνία. Αυτό είναι πρόοδος, όχι απλώς ρύθμιση.
Γιατί αφορά τη Χαλκιδική
Η Χαλκιδική έχει μία ευαίσθητη ισορροπία:
τουρισμός ,οικιστική ανάπτυξη, περιβάλλον.
Δεν έχει την πολυτέλεια μιας άναρχης δόμησης, αλλά ούτε και το δικαίωμα να παραμένει σε θεσμική παράλυση. Με το νέο πλαίσιο:
