Γράφει η Σουζάνα Καζάκα
Μια από τις πλέον πολύκροτες επιχειρηματικές και νομικές διαμάχες των τελευταίων ετών εξελίσσεται σιωπηλά αλλά εκρηκτικά στη Χαλκιδική. Πρωταγωνιστές: δύο πανίσχυροι επιχειρηματικοί πόλοι. Από τη μία ο εφοπλιστής και επενδυτής Αριστοτέλης Μυστακίδης και από την άλλη η οικογένεια Σαββίδη. Το πεδίο σύγκρουσης: ένα οικόπεδο στο Παλιούρι Χαλκιδικής. Η πραγματική όμως σύγκρουση αγγίζει την καρδιά της περιβαλλοντικής ευθύνης και της νομιμότητας των επενδύσεων στη Χαλκιδική.
Το ιστορικό της διαμάχης
Όλα ξεκίνησαν το 2022, όταν η εταιρεία του Αριστοτέλη Μυστακίδη, ΝΙΜΤΕΝΚΟ Α.Ε., εντόπισε ότι σε γειτονικό της ακίνητο είχε εκδοθεί οικοδομική άδεια από άλλη εταιρεία, την «Ανάπτυξη -Διασκέδαση Ε.Ε.», η οποία συνδέεται με την οικογένεια Σαββίδη. Η έκταση των περίπου 20 στρεμμάτων, στην περιοχή Παλιουρίου-Πευκοχωρίου, φερόταν να προορίζεται για τουριστική αξιοποίηση.
Ο Μυστακίδης προσέφυγε στο Διοικητικό Εφετείο Θεσσαλονίκης καταγγέλλοντας ότι η οικοδομική άδεια εκδόθηκε χωρίς να πληρούνται βασικές προϋποθέσεις. Χωρίς νόμιμο τίτλο ιδιοκτησίας. Με παραποιημένο τοπογραφικό διάγραμμα. Και χωρίς πρόσβαση σε αναγνωρισμένο κοινόχρηστο δρόμο.
Τα επιχειρήματα έγιναν δεκτά. Η Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου Νέας Προποντίδας ανακάλεσε τις άδειες, επισημαίνοντας αναντιστοιχίες και νομικά κενά. Η εταιρεία του Σαββίδη βρέθηκε αντιμέτωπη με πρόστιμα και εντολή κατεδάφισης.
Το αόρατο «όριο» – Ζώνη NATURA 2000
Πίσω όμως από το νομικό σκέλος της υπόθεσης κρύβεται ένα πολύ σοβαρό περιβαλλοντικό ζήτημα,που ίσως είναι και το πιο κρίσιμο.
Η επίμαχη περιοχή βρίσκεται εντός προστατευόμενης Ζώνης NATURA 2000. Συγκεκριμένα, ο υγρότοπος του Γλαροκάβου και το παράκτιο περιβάλλον της περιοχής Παλιουρίου-Αγίου Νικολάου θεωρούνται περιοχές υψηλής οικολογικής σημασίας για τη βιοποικιλότητα, τη μετανάστευση πτηνών και το μικροκλίμα του Κόλπου της Κασσάνδρας.
Η έκδοση οικοδομικής άδειας σε τέτοια περιοχή χωρίς εγκεκριμένη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) συνιστά ευθεία παραβίαση της κοινοτικής και εθνικής νομοθεσίας. Και αυτό ακριβώς είναι το σημείο-κλειδί της διαμάχης.
«Δεν μπορεί η προστατευόμενη γη να μετατρέπεται σε τουριστικό προϊόν μέσα από νομικά παραθυράκια»,αναφέρει νομική πηγή κοντά στον φάκελο της υπόθεσης.
Το σήμερα-Η υπόθεση σε σταυροδρόμι
Παρά την ανάκληση των αδειών, η πλευρά Σαββίδη δεν έχει υποχωρήσει. Η υπόθεση βρίσκεται σε φάση εξέτασης νέων αιτήσεων στο Διοικητικό Εφετείο, ενώ οι περιβαλλοντικές οργανώσεις και τοπικοί φορείς ζητούν πλήρη ακύρωση κάθε οικοδομικής προοπτικής στην περιοχή.
Όταν η «ανάπτυξη» ξεπερνά τα όρια
Η διαμάχη αυτή αναδεικνύει κάτι ευρύτερο. Τη συγκρουσιακή σχέση μεταξύ επένδυσης και οικολογικής ευθύνης σε τουριστικά φιλέτα της χώρας. Η Χαλκιδική, ένας τόπος με σπάνια οικολογική ποικιλομορφία, δεν μπορεί να μετατραπεί σε επενδυτικό εργοτάξιο με την ανοχή της πολιτείας ή τη σιωπή της κοινωνίας.
Η επένδυση πρέπει να προχωρά με σεβασμό στον νόμο και το φυσικό κεφάλαιο. Και όχι σε βάρος της προστατευόμενης γης.
- Η υπόθεση Μυστακίδη -Σαββίδη δεν είναι απλώς μια προσωπική ή επιχειρηματική διαφορά. Είναι δοκιμασία θεσμών και οικολογικής ηθικής. Το αν θα επικρατήσει η νομιμότητα ή η καταπάτηση εξαρτάται όχι μόνο από τα δικαστήρια, αλλά και από τη στάση της κοινωνίας και της πολιτείας απέναντι στη φύση. Γιατί εκεί που χτίζεται κάτι παράνομα σήμερα, αύριο δεν θα έχει απομείνει τίποτα να προστατευτεί.
