Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για τις κυβερνητικές αποφάσεις σχετικά με τα κλειστά ακίνητα, με στόχο την ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών και την αποσυμφόρηση της αγοράς. Μετά τις φορολογικές ελαφρύνσεις που ανακοινώθηκαν στη ΔΕΘ, έρχονται νέες παρεμβάσεις που θα αφορούν ιδιοκτήτες, ενοικιαστές αλλά και τους ίδιους τους κατασκευαστές.
Ήδη έχουν δρομολογηθεί μέτρα όπως η μείωση του φόρου στα εισοδήματα από ενοίκια, η μόνιμη επιστροφή ενός ενοικίου τον χρόνο στους ενοικιαστές και η κατάργηση του ΕΝΦΙΑ έως το 2027 για ακίνητα σε οικισμούς κάτω των 1.500 κατοίκων. Παράλληλα, εξετάζεται η επέκταση του περιορισμού στις νέες βραχυχρόνιες μισθώσεις σε περισσότερες περιοχές της Αθήνας.
Κομβικό ρόλο αναμένεται να παίξει ο θεσμός της κοινωνικής αντιπαροχής, που θα φέρει στην αγορά χιλιάδες νέες κατοικίες μέσα από την αξιοποίηση ανεκμετάλλευτων δημόσιων εκτάσεων και στρατοπέδων. Τουλάχιστον το 30% των νέων διαμερισμάτων θα διατίθεται από το κράτος με χαμηλό ενοίκιο σε νέους, οικογένειες και ευάλωτα νοικοκυριά.
Σχέδιο υπάρχει και για τα περίπου 30.000 ακίνητα που βρίσκονται στα χαρτοφυλάκια των servicers, με στόχο να ξεπεραστούν τα εμπόδια και να διατεθούν άμεσα στην αγορά. Παράλληλα, η ΕΤΑΔ προγραμματίζει την αξιοποίηση 6.500 ακινήτων, με χαρακτηριστικά παραδείγματα το πρώην συγκρότημα ΧΡΩΠΕΙ στον Πειραιά, το ΥΦΑΝΕΤ στη Θεσσαλονίκη, το εργοστάσιο Ανατόλια στη Νέα Ιωνία, καθώς και τα στρατόπεδα Καραϊσκάκη (Χαϊδάρι), Ζιάκα (Θεσσαλονίκη) και Μανουσογιαννάκη (Πάτρα), όπου προβλέπεται να χτιστούν συνολικά 2.000 διαμερίσματα.
Στόχος της κυβέρνησης είναι να δοθεί «ανάσα» στην αγορά κατοικίας, που τα τελευταία χρόνια αντιμετωπίζει οξύ πρόβλημα προσφοράς και υψηλές τιμές.
