Στη Λατούρα της Σιθωνίας η φύση παραδίδεται στο μπετόν
«Άρτιο και οικοδομήσιμο» πάνω σε κορυφογραμμή με γρανιτένιους ογκόλιθους
Μία υπόθεση που προκαλεί σοβαρά ερωτήματα για τον τρόπο με τον οποίο εκδίδονται οικοδομικές άδειες έρχεται στο φως στην περιοχή Λατούρα, ανάμεσα σε Λαγονήσι και Talgo, πάνω από την παραλιακή ζώνη της Σιθωνίας.
Σε βραχώδη λόφο, μόλις εκατό μέτρα από τη θάλασσα, όπου άλλοτε υπήρχε παλιό μαντρί, «γεννήθηκε» ξαφνικά ένα οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο άνω των τεσσάρων στρεμμάτων. Ένα αγροτεμάχιο που αρχικά δεν ξεπερνούσε ούτε το ένα στρέμμα, παρουσιάζεται σήμερα ως ακίνητο με όλες τις προϋποθέσεις για δόμηση. Το αποτέλεσμα; Μία οικοδομική άδεια που μετατρέπει κορυφογραμμή με σπάνιες γρανιτένιες εξάρσεις σε πεδίο εκσκαφών και μπετόν.
Ο Περιβαλλοντικός Σύλλογος κατέθεσε χθες ένσταση στην Υ.ΔΟΜ. Δήμου Σιθωνίας ζητώντας την άμεση ανάκληση της οικοδομικής άδειας με αριθμό πράξης 90XXXX, στηριζόμενος σε σωρεία νομικών και πολεοδομικών παραβάσεων.
Οι βασικοί λόγοι της ένστασης
-
Ανυπαρξία προσώπου σε δρόμο: Το γήπεδο δεν έχει πρόσωπο σε αναγνωρισμένη κοινόχρηστη οδό, άρα δεν θεωρείται οικοδομήσιμο, όπως έχει κρίνει το ΣτΕ (176/23) αλλά και το Διοικητικό Εφετείο Θεσσαλονίκης (375/2025).
-
Παράνομη δόμηση σε κορυφογραμμή: Το κτίριο τοποθετείται στο υψηλότερο σημείο του οικοπέδου (+24,97), πάνω στην κορυφογραμμή, κάτι που απαγορεύεται ρητά από το Π.Δ. 24.05.85.
-
Παράτυπη τοιχοποιία: Η περιμετρική τοιχοποιία, που κανονικά θα έπρεπε να προσμετρηθεί σε κάλυψη και δόμηση, υπολογίστηκε εκτός, παρά το γεγονός ότι δεν πληροί τις προϋποθέσεις χρήσης φυσικών και ανακυκλώσιμων υλικών.
-
Παράνομοι μανδρότοιχοι: Σε απόσταση μόλις 80 μέτρων από τη θάλασσα, στο διάγραμμα κάλυψης εμφανίζονται «μανδρότοιχοι περιτοίχισης», κάτι που απαγορεύεται ξεκάθαρα από το Ν.1337/83 για ζώνη 500 μέτρων από την ακτή.
-
Καταστροφή βραχωδών εξάρσεων: Το ΓΠΣ Σιθωνίας (ΦΕΚ 406/ΑΑΠ/12-9-08) απαγορεύει ρητά την καταστροφή βραχωδών εξάρσεων. Ωστόσο, όπως αποδεικνύεται από αεροφωτογραφίες, στο οικόπεδο υπήρχαν χαρακτηριστικοί γρανιτένιοι ογκόλιθοι, οι οποίοι ήδη έχουν ισοπεδωθεί από εκσκαφές.
«Μία άδεια-έγκλημα»
«Μιλάμε για μία άδεια που δεν έπρεπε ποτέ να εκδοθεί» αναφέρουν τα μέλη του Συλλόγου, υπογραμμίζοντας ότι εδώ δεν έχουμε απλώς ένα τυπικό πολεοδομικό σφάλμα, αλλά ένα οικολογικό και πολεοδομικό έγκλημα σε μία περιοχή ιδιαίτερου φυσικού κάλλους.
Η κορυφή της Λατούρας, γεμάτη γρανιτένιους σχηματισμούς που αποτελούν σήμα κατατεθέν του τοπίου, θυσιάζεται στο βωμό της αυθαίρετης ερμηνείας της νομοθεσίας.
Ανακλητέα η άδεια
Ο Περιβαλλοντικός Σύλλογος ζητά την ανάκληση της άδειας με βάση όλες τις παραπάνω διατάξεις και επισημαίνει ότι ήδη υπάρχει σχετική απαγορευτική διάταξη (παρ. 3) στο ίδιο το έγγραφο της αδείας, που ενισχύει το αίτημα ακύρωσής της.
Η υπόθεση της Λατούρας δεν αφορά μόνο ένα «οικόπεδο» αλλά το ίδιο το μέλλον της Χαλκιδικής, που απειλείται να μετατραπεί σε πεδίο άναρχης δόμησης και καταστροφής του φυσικού της πλούτου.
Το ερώτημα που τίθεται πλέον είναι σαφές: Ποιος θα αναλάβει την ευθύνη για το πώς ένα μαντρί έγινε «άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο» στην κορυφογραμμή;
