Σε τροχιά σταθερής ανόδου κινείται και το 2025 η αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης, η οποία καταγράφει νέο ρεκόρ σε διαθέσιμα καταλύματα και κλίνες. Σύμφωνα με τα στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ, οι διαθέσιμες κλίνες ξεπέρασαν το 1 εκατ. το γ’ τρίμηνο, ενώ ο αριθμός των καταλυμάτων αυξήθηκε σε όλες τις περιόδους του έτους, επιβεβαιώνοντας την ανοδική τάση που ξεκίνησε το 2023 και ενισχύθηκε το 2024.
Την ίδια ώρα, ο ξενοδοχειακός κλάδος εκφράζει έντονο προβληματισμό. Μιλώντας στο 8ο περιφερειακό συνέδριο της Πανελλήνιας Ένωσης Ξενοδόχων, ο πρόεδρος της ΠΟΞ, Γιάννης Χατζής, τόνισε ότι ο ανταγωνισμός από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις πιέζει τιμολογιακά την αγορά και δυσχεραίνει την αναβάθμιση των μικρών και οικογενειακών μονάδων, λόγω της περιορισμένης πρόσβασης σε τραπεζικό δανεισμό. Αναγνώρισε ωστόσο ότι η κυβέρνηση προχωρά σε βήματα εξορθολογισμού, δημιουργώντας πιο ισότιμους όρους ανταγωνισμού.
Η κυβέρνηση, μέσω του νέου θεσμικού πλαισίου που εφαρμόζεται από τις αρχές του 2025, προχωρά σε εντατικούς ελέγχους, υποχρεωτική καταγραφή ακινήτων στο μητρώο και αυστηρότερες προδιαγραφές λειτουργίας και ασφάλειας. Η υπουργός Τουρισμού, Όλγα Κεφαλογιάννη, υπογράμμισε ότι «ποιοτικός τουρισμός σημαίνει κανόνες», επισημαίνοντας πως η ρύθμιση της αγοράς συμβάλλει και στη διασφάλιση προσιτής στέγασης. Στο πλαίσιο αυτό, δεν επιτρέπονται νέες εγγραφές βραχυχρόνιας μίσθωσης για το 2025 και το 2026 στα τρία πρώτα δημοτικά διαμερίσματα της Αθήνας.
Τα νέα δεδομένα δείχνουν επίσης αλλαγές στη ζήτηση: η μέση διάρκεια παραμονής εμφανίζει σταθεροποίηση μετά από μικρή κάμψη στις αρχές του έτους, ενώ η κυριαρχία των αλλοδαπών επισκεπτών ενισχύεται, φτάνοντας σε ορισμένους μήνες ποσοστά άνω του 90%.
Η ελληνική αγορά βρίσκεται πλέον σε φάση ωρίμανσης: από τη μία πλευρά οι βραχυχρόνιες μισθώσεις συνεχίζουν να κερδίζουν έδαφος, από την άλλη τα ξενοδοχεία ζητούν θεσμική ισονομία για να μπορέσουν να ανταγωνιστούν σε ένα περιβάλλον που αλλάζει με ταχύτητα. Το 2025 αναμένεται ως έτος-σταθμός για τη διαμόρφωση ενός νέου ισορροπημένου πλαισίου στον τουρισμό.
πηγή tanea.gr
