Η συζήτηση για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων έχει κουράσει την ελληνική κοινωνία. Κάθε λίγα χρόνια επανέρχεται, με νέες παρατάσεις, νέα πρόστιμα, νέους όρους. Κι όμως, στην ουσία το πρόβλημα παραμένει ίδιο: μια χώρα που για δεκαετίες έχτιζε χωρίς σχεδιασμό, τώρα προσπαθεί να βάλει τάξη σε μια κατάσταση που όλοι αναγνωρίζουμε ως στρεβλή.
Ως επιχειρηματίας και ως άνθρωπος που ασχολείται καθημερινά με ζητήματα περιβάλλοντος, θεωρώ ότι η τακτοποίηση δεν είναι μόνο μια τυπική διαδικασία για να μπορεί ένας ιδιοκτήτης να μεταβιβάσει το ακίνητό του. Είναι μια βαθιά πολιτική πράξη, που απαιτεί ξεκάθαρη στάση από όλους μας: από τον πολίτη, τον μηχανικό, αλλά κυρίως από την ίδια την Πολιτεία.
Πρώτον, η χώρα δεν αντέχει άλλη ανοχή στην αυθαιρεσία. Η αυθαίρετη δόμηση υπήρξε διαχρονικά πληγή. Έχασε η Ελλάδα πολύτιμους φυσικούς πόρους, ακτές, δάση, αλλά και την πολεοδομική της λογική. Δεν μπορούμε να μιλάμε για πράσινη μετάβαση και αειφορία όταν επιτρέπουμε να συνεχίζεται η ίδια νοοτροπία που μας έφερε ως εδώ.
Δεύτερον, η τακτοποίηση πρέπει να γίνει αντιληπτή ως επένδυση και όχι ως αγγαρεία. Όποιος νομίζει ότι με το “θα δούμε”, “θα το κάνουμε αργότερα”, “ας το αφήσουμε για μετά”, κερδίζει χρόνο, κάνει λάθος. Στο τέλος αυτό που χάνει είναι η αξία της περιουσίας του και η δυνατότητα να τη χρησιμοποιήσει. Η Πολιτεία έχει καταστήσει σαφές ότι χωρίς τακτοποίηση δεν υπάρχει μεταβίβαση, δάνειο, γονική παροχή ή αξιοποίηση ακινήτου. Και σωστά.
Τρίτον, η διαδικασία απαιτεί σοβαρότητα και επαγγελματισμό. Η εποχή του “έλα μωρέ, γράψ’ το όπως να ’ναι” έχει τελειώσει. Ο μηχανικός έχει καθοριστικό ρόλο και ευθύνη. Με τις ηλεκτρονικές πλατφόρμες του ΤΕΕ τίποτα δεν μένει κρυφό, τίποτα δεν χωράει “με το μάτι”. Αυτό είναι πρόοδος και πρέπει να την αγκαλιάσουμε.
Τέταρτον, πρέπει να σταματήσει η παραφιλολογία περί νέων παρατάσεων. Όσο η κοινωνία καλλιεργεί την εντύπωση ότι “κάποια στιγμή θα ξανανοίξει”, τόσο αποθαρρύνονται οι ιδιοκτήτες από το να συμμορφωθούν. Η σταθερότητα των κανόνων είναι το κλειδί. Αν θέλουμε πραγματική αποκατάσταση της πολεοδομικής νομιμότητας, δεν μπορούμε να πορευόμαστε με εξαιρέσεις και παραθυράκια.
Πέμπτον, η περιβαλλοντική διάσταση πρέπει να είναι στο επίκεντρο. Δεν είναι όλες οι περιοχές ίδιες. Υπάρχουν ζώνες υψηλής προστασίας, δασικές εκτάσεις, περιοχές Natura, αιγιαλοί που δεν επιδέχονται “τακτοποίηση όπως την ξέραμε”. Η Ελλάδα δεν έχει την πολυτέλεια να συνεχίσει να χάνει χώρο και ποιότητα ζωής.
Γι’ αυτό πιστεύω ότι η ουσία του ζητήματος βρίσκεται αλλού: Στο ότι ο πολίτης πρέπει να νιώθει πως η τακτοποίηση δεν είναι φόρος είναι δικαίωμα και ασφάλεια. Και η Πολιτεία οφείλει να αντιμετωπίσει το ζήτημα με σταθερότητα, αυστηρούς κανόνες και καθαρή περιβαλλοντική συνείδηση.
Η χώρα μας χρειάζεται μια οριστική τομή σε αυτό το μέτωπο. Να αφήσουμε πίσω τη λογική της αυθαιρεσίας και να χτίσουμε μια Ελλάδα με κανόνες, με σεβασμό στο περιβάλλον και με πραγματική αξία στην ακίνητη περιουσία.
Αυτό είναι το στοίχημα. Και σε αυτό το στοίχημα πρέπει να είμαστε όλοι παρόντες.
Νίκος Τσερκεζίδης Επιχειρηματίας – Τομεάρχης Περιβάλλοντος της ΝΔ
