Στις 12 Μαΐου αναμένεται να κατατεθεί η τροπολογία για την αναθεώρηση του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ), με στόχο την επανεκκίνηση και ενίσχυση της οικοδομικής δραστηριότητας, σύμφωνα με δημοσίευμα της εφημερίδας ΠΡΩΤΟ ΘΕΜΑ.
Η νέα ρύθμιση περιλαμβάνει τις εξής βασικές προβλέψεις:
-
Διατήρηση του bonus δόμησης: Οι ιδιοκτήτες που έχουν προχωρήσει σε έναρξη εργασιών έως τις 11 Δεκεμβρίου 2024 διατηρούν το δικαίωμα στο μπόνους δόμησης.
-
Περιβαλλοντικό ισοδύναμο: Για όσες άδειες έχουν ήδη εκδοθεί αλλά δεν προχώρησαν σε έναρξη εργασιών έως την παραπάνω ημερομηνία, το μπόνους τετραγωνικών ακυρώνεται. Παράλληλα, προβλέπεται επιστροφή των πρόσθετων φόρων και εισφορών που καταβλήθηκαν για τα επιπλέον τετραγωνικά.
-
Οικονομική επιβάρυνση για νέες οικοδομές: Όσοι ξεκινήσουν οικοδομικές εργασίες από 12 Δεκεμβρίου 2024 και μετά, δεν θα δικαιούνται μπόνους δόμησης, βάσει απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας, μέχρι να ολοκληρωθούν τα νέα τοπικά πολεοδομικά σχέδια, εντός 2-3 ετών. Ωστόσο, θα πρέπει να καταβάλλουν αντίτιμο ως περιβαλλοντικό ισοδύναμο, το οποίο θα αξιοποιείται για την υλοποίηση κοινόχρηστων έργων στην περιοχή.
-
Εξαιρέσεις: Από την καταβολή του περιβαλλοντικού αντιτίμου εξαιρούνται τα διατηρητέα κτίρια και οι στρατηγικές επενδύσεις.
Η τροπολογία επιχειρεί να βρει ισορροπία μεταξύ της ανάγκης για οικοδομική ανάπτυξη και των συνταγματικών περιορισμών που έχουν τεθεί από τη νομολογία του ΣτΕ για την ανάγκη πολεοδομικού σχεδιασμού.
