Ακίνητα σε τροχιά ανόδου: Ράλι σε επαγγελματικούς χώρους και οικόπεδα. Τι δείχνουν οι νέες έρευνες για την ελληνική αγορά

Η ελληνική αγορά ακινήτων συνεχίζει την ανοδική της πορεία, με ισχυρή ζήτηση για επαγγελματικούς χώρους και οικόπεδα, παρά τις πιέσεις από το αυξημένο κόστος κατασκευής και το ασταθές διεθνές περιβάλλον. Νέες έρευνες καταγράφουν μια αγορά που παραμένει ανθεκτική, με τις επενδύσεις να διατηρούνται σε υψηλά επίπεδα και τις τιμές να συνεχίζουν την ανοδική τους τάση.

Στα επαγγελματικά ακίνητα, η εικόνα παραμένει θετική, με γραφεία και εμπορικά καταστήματα υψηλών προδιαγραφών να καταγράφουν νέες αυξήσεις τιμών. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία, η άνοδος φτάνει περίπου στο 5% για τα γραφεία και κοντά στο 5% για τα καταστήματα, με την Αθήνα να προηγείται σε ρυθμούς ανάπτυξης έναντι της Θεσσαλονίκης και της υπόλοιπης χώρας.

Η ζήτηση για σύγχρονους χώρους, οι ξένες επενδύσεις και η ανάκαμψη της οικονομικής δραστηριότητας συνεχίζουν να στηρίζουν την αγορά, ενώ νέες κατηγορίες όπως αποθήκες, τουριστικά ακίνητα και data centers αναδεικνύονται ως βασικοί επενδυτικοί πόλοι. Παράλληλα, η επιστροφή εργαζομένων στα γραφεία ενισχύει περαιτέρω τη ζήτηση για επαγγελματική στέγη.

Στην αγορά οικοπέδων, η ανοδική τάση συνεχίζεται για έβδομη χρονιά, αν και με πιο ήπιους ρυθμούς. Στην Αττική, οι τιμές εμφανίζουν μέση αύξηση άνω του 4%, ενώ σε ορίζοντα δεκαετίας η συνολική άνοδος ξεπερνά το 48%, επιβεβαιώνοντας τη μακροχρόνια δυναμική της γης ως επενδυτικού αγαθού.

Ωστόσο, η αγορά αρχίζει να δείχνει σημάδια επιβράδυνσης, γεγονός που οι αναλυτές αποδίδουν στο υψηλότερο κόστος κατασκευής, στις γεωπολιτικές πιέσεις και στις αλλαγές στο θεσμικό πλαίσιο της οικοδομής. Παράλληλα, επισημαίνεται ότι η ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης εξακολουθεί να λειτουργεί υποστηρικτικά στις τιμές.

Συνολικά, οι δύο έρευνες σκιαγραφούν μια αγορά που παραμένει ισχυρή και επενδυτικά ελκυστική, αλλά εισέρχεται σε φάση μεγαλύτερης ωρίμανσης, όπου η ποιότητα των ακινήτων και οι στρατηγικές τοποθεσίες παίζουν καθοριστικό ρόλο.

πηγή ΑΠΕ ΜΠΕ