Σημαντική αύξηση καταγράφουν οι τουρκικές επενδύσεις στην ελληνική αγορά ακινήτων, με το ενδιαφέρον να στρέφεται δυναμικά προς το real estate και να αλλάζει τα δεδομένα στις οικονομικές σχέσεις Ελλάδας – Τουρκίας.
Σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζα της Ελλάδος, οι Άμεσες Ξένες Επενδύσεις από την Τουρκία στη χώρα μας ανήλθαν το 2025 στα 237 εκατ. ευρώ, έναντι 299 εκατ. το 2024, 115 εκατ. το 2023 και μόλις 49 εκατ. ευρώ το 2022.
Το συνολικό απόθεμα των τουρκικών επενδύσεων στην Ελλάδα έφτασε τα 950 εκατ. ευρώ το 2025, παρουσιάζοντας αύξηση σχεδόν 25% σε σχέση με το 2024. Μέσα σε τρία χρόνια, οι επενδύσεις αυξήθηκαν κατά 638 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας σχεδόν τριπλασιασμό.
Επενδυτικό «ράλι» στο real estate
Η συντριπτική πλειονότητα των κεφαλαίων κατευθύνεται στον τομέα των ακινήτων. Μόνο το 2025, από τα 237 εκατ. ευρώ επενδύσεων, τα 214 εκατ. αφορούσαν αγορές ακινήτων από Τούρκους επενδυτές.
Αντίστοιχα, το 2024 οι επενδύσεις σε ακίνητα άγγιξαν τα 293 εκατ. ευρώ σε σύνολο 299 εκατ., ενώ το 2023 έφτασαν τα 107 εκατ. ευρώ σε σύνολο 115 εκατ. ευρώ. Συνολικά, μέσα σε τρία χρόνια, οι Τούρκοι επενδυτές δαπάνησαν περίπου 614 εκατ. ευρώ αποκλειστικά για ακίνητα.
Οι περιοχές που συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον είναι η Αττική, ιδιαίτερα τα νότια προάστια αλλά και η Θεσσαλονίκη και νησιά όπως η Ρόδος, η Κως και η Λέσβος.
Αντιστροφή τάσης στις επενδύσεις
Την ίδια ώρα, η εικόνα είναι εντελώς διαφορετική για τις ελληνικές επενδύσεις στην Τουρκία. Το 2025 περιορίστηκαν μόλις στα 10 εκατ. ευρώ, συνεχίζοντας την πτωτική πορεία των τελευταίων ετών.
Το συνολικό απόθεμα ελληνικών επενδύσεων στη γειτονική χώρα διαμορφώθηκε στα 160 εκατ. ευρώ, μειωμένο σημαντικά σε σχέση με τα 371 εκατ. ευρώ το 2022.
Η εξέλιξη αυτή αποτυπώνει μια σαφή αντιστροφή ρόλων, με την Ελλάδα να προσελκύει πλέον ισχυρό επενδυτικό ενδιαφέρον, ιδιαίτερα στον τομέα των ακινήτων.
