Από την 1η Απριλίου 2026 αλλάζει ριζικά το τοπίο των ενοικίων στην Ελλάδα. Σύμφωνα με τον νόμο 5264/2024, η πληρωμή των ενοικίων μέσω τραπεζικού λογαριασμού καθίσταται υποχρεωτική, με σημαντικές συνέπειες για ενοικιαστές και ιδιοκτήτες.
Οι ενοικιαστές που συνεχίσουν να πληρώνουν με μετρητά θα χάσουν το «δώρο» ενός ενοικίου τον χρόνο και κάθε κρατική ενίσχυση ή επίδομα. Αντίστοιχα, οι ιδιοκτήτες που εισπράττουν «στο χέρι» χάνουν την έκπτωση 5% από τα εισοδήματά τους και κινδυνεύουν με υψηλότερο φόρο. Παράλληλα, η ΑΑΔΕ θα διασταυρώνει πλέον αυτόματα τα δηλωμένα μισθώματα με τις τραπεζικές κινήσεις.
Η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει τα κρίσιμα σημεία που πρέπει να προσέξουν όλοι οι εμπλεκόμενοι:
- Τα νέα ή τροποποιημένα μισθωτήρια πρέπει να αναφέρουν υποχρεωτικά την πληρωμή μέσω τράπεζας με τον ΙΒΑΝ του εκμισθωτή.
- Ο λογαριασμός πρέπει να είναι στο όνομα του εκμισθωτή και όχι τρίτου προσώπου.
- Ο εκμισθωτής πρέπει να γνωστοποιήσει τον λογαριασμό στην ΑΑΔΕ.
- Σε κοινό λογαριασμό, το όνομα του εκμισθωτή πρέπει να εμφανίζεται πρώτο.
- Οι συνεκμισθωτές πρέπει να δηλώνουν ξεχωριστά τον λογαριασμό τους.
- Όλα τα 12 μηνιαία μισθώματα πρέπει να καταβάλλονται εντός του ίδιου έτους για να διατηρηθεί η έκπτωση.
- Το ακατάσχετο όριο δεν ισχύει για μισθώματα, εκτός αν έχει γίνει ειδική δήλωση στην ΑΑΔΕ για «μοναδικό ακατάσχετο».
Η προσαρμογή στις νέες υποχρεώσεις είναι κρίσιμη, διαφορετικά οι ιδιοκτήτες και οι ενοικιαστές κινδυνεύουν με οικονομικές απώλειες και πρόστιμα.
πηγή OT.gr
