Κλειστό γυμναστήριο Δήμου Σιθωνίας: Το ιστορικό της χωροθέτησης και η συζήτηση στο Δημοτικό Συμβούλιο

Στο Δημοτικό Συμβούλιο Σιθωνίας τέθηκε το ζήτημα της κατασκευής νέου κλειστού γυμναστηρίου τύπου Τ10, ενός έργου που έχει ως στόχο να καλύψει αθλητικές και κοινωνικές ανάγκες της περιοχής.

Η υπόθεση του έργου απασχόλησε το Συμβούλιο μετά την αλλαγή των δεδομένων που αφορούσαν την αρχικά επιλεγμένη θέση κατασκευής του γυμναστηρίου.

Η αρχική χωροθέτηση

Σύμφωνα με την ενημέρωση της δημοτικής αρχής, για την κατασκευή του κλειστού γυμναστηρίου είχε αρχικά επιλεγεί συγκεκριμένο δημοτικό ακίνητο. Στη συνέχεια, όμως, διαπιστώθηκε ότι η έκδοση της απαιτούμενης οικοδομικής άδειας δεν μπορούσε να προχωρήσει.

Ως αιτία αναφέρθηκαν οι συνέπειες της νομολογίας του Συμβουλίου της Επικρατείας σχετικά με τη δόμηση στα εκτός σχεδίου ακίνητα. Με βάση τη θέση της διοίκησης, οι πολεοδομικές και νομικές προϋποθέσεις που διαμορφώθηκαν καθιστούσαν αδύνατη την αδειοδότηση του έργου στην αρχική έκταση.

Για τον λόγο αυτό κρίθηκε απαραίτητο να αναζητηθεί διαφορετικός χώρος, ώστε να μη χαθεί η δυνατότητα κατασκευής του γυμναστηρίου.

Η επιλογή νέας θέσης στο Κριαρίτσι

Η δημοτική αρχή προχώρησε στην επιλογή νέας θέσης στην περιοχή του Κριαριτσίου. Η αλλαγή παρουσιάστηκε ως αναγκαία τεχνική και διοικητική ενέργεια, προκειμένου το έργο να μπορεί να αδειοδοτηθεί και να υλοποιηθεί.

Κατά τη συζήτηση τέθηκε το ζήτημα της καταλληλότητας του νέου ακινήτου, της πολεοδομικής του κατάστασης και των διαδικασιών που πρέπει να ακολουθηθούν από τις υπηρεσίες του Δήμου.

Βασικός στόχος, σύμφωνα με όσα υποστηρίχθηκαν, είναι να εξασφαλιστεί μια έκταση χωρίς τα νομικά εμπόδια που παρουσιάστηκαν στην πρώτη επιλογή.

Γιατί το θέμα απασχόλησε το Δημοτικό Συμβούλιο

Η αλλαγή χωροθέτησης ενός δημοτικού έργου δεν αποτελεί απλή τεχνική μεταβολή. Απαιτεί αποφάσεις των αρμόδιων συλλογικών οργάνων, έλεγχο των τίτλων και των πολεοδομικών δεδομένων, καθώς και τις αντίστοιχες ενέργειες από την Τεχνική Υπηρεσία.

Στη συνεδρίαση της 30ής Ιουλίου 2026 συμμετείχε και η διευθύντρια της Τεχνικής Υπηρεσίας, ενώ στην αρχή της διαδικασίας παρουσιάστηκαν θέματα που συνδέονται με τις αρμοδιότητες της υπηρεσίας και με προηγούμενα έγγραφα τα οποία είχαν αποσταλεί χωρίς να έχει προηγηθεί απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου.

Ειδικότερα, η Τεχνική Υπηρεσία ζήτησε την ανάκληση δύο εγγράφων του 2025, υποστηρίζοντας ότι είχαν εκδοθεί χωρίς την απαιτούμενη έγκριση του Δημοτικού Συμβουλίου, όπως προβλέπεται από το άρθρο 65, παράγραφος 1, του νόμου 3852/2010.

Παράλληλα, επισημάνθηκε ότι επίκειται διαβούλευση για το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο των παραλιακών περιοχών της Περιφερειακής Ενότητας Χαλκιδικής και ότι το Δημοτικό Συμβούλιο πρέπει να έχει επίσημη θέση πάνω στις προτάσεις που έχουν αποσταλεί μέχρι σήμερα.

Οι ενστάσεις που διατυπώθηκαν

Η αλλαγή της αρχικής χωροθέτησης προκάλεσε ερωτήματα σχετικά με τους λόγους για τους οποίους η νομολογία του Συμβουλίου της Επικρατείας θεωρήθηκε ανυπέρβλητο εμπόδιο για το συγκεκριμένο δημοτικό έργο.

Στη δημόσια συζήτηση διατυπώθηκαν επίσης ερωτήματα για το αν οι ίδιοι πολεοδομικοί περιορισμοί εφαρμόζονται με ενιαίο τρόπο και σε άλλες περιπτώσεις αδειοδοτήσεων εκτός σχεδίου.

Από την πλευρά της δημοτικής αρχής, η αλλαγή θέσης παρουσιάστηκε ως αναγκαία επιλογή για τη διάσωση και την υλοποίηση του έργου και όχι ως εγκατάλειψή του.

Τι προβλέπει ένα κλειστό γυμναστήριο τύπου Τ10

Το κλειστό γυμναστήριο τύπου Τ10 αποτελεί τυποποιημένη αθλητική εγκατάσταση, η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί για προπονήσεις, αγώνες και δραστηριότητες αθλητικών συλλόγων, σχολείων και δημοτών.

Η ολοκλήρωση του έργου αναμένεται να ενισχύσει τις αθλητικές υποδομές του Δήμου Σιθωνίας, ιδιαίτερα σε μια περιοχή όπου οι διαθέσιμοι στεγασμένοι χώροι άθλησης είναι περιορισμένοι.

Τα επόμενα στάδια

Μετά την επιλογή της νέας θέσης, απαιτείται να ολοκληρωθούν οι έλεγχοι του ακινήτου, η οριστικοποίηση της χωροθέτησης και οι τεχνικές και πολεοδομικές διαδικασίες.

Στη συνέχεια θα πρέπει να εξασφαλιστούν ή να επικαιροποιηθούν οι αναγκαίες μελέτες και εγκρίσεις, να εκδοθεί η οικοδομική άδεια και να καθοριστεί το χρηματοδοτικό και κατασκευαστικό χρονοδιάγραμμα.