Παλιούρι Χαλκιδικής: Ανάπτυξη ή απειλή; Η αλήθεια για το Ξενία και το περιβάλλον που “κρατά την ανάσα του”

Γράφει η Ζωή Γανίτη

Η εικόνα του εγκαταλελειμμένου Ξενία στο Παλιούρι δεν είναι απλώς ένα παλιό κτίριο. Είναι μια ολόκληρη εποχή που πέρασε και ένα ερώτημα που επιστρέφει πιο έντονα από ποτέ:
θα σωθεί το περιβάλλον ή ανοίγει ο δρόμος για μια νέα αλλοίωση της περιοχής;

Η ιστορία ενός εμβληματικού κτιρίου

Το Ξενία Παλιουρίου κατασκευάστηκε στις αρχές της δεκαετίας του ’60, σε μια περίοδο που η Ελλάδα έκανε τα πρώτα οργανωμένα βήματα στον τουρισμό.

Ήταν από τα ξενοδοχεία του προγράμματος «Ξενία», που δημιουργήθηκαν σε περιοχές υψηλής φυσικής αξίας, με στόχο να αναδείξουν την ελληνική φιλοξενία και να φέρουν επισκέπτες σε τόπους που μέχρι τότε ήταν άγνωστοι.

Για χρόνια αποτέλεσε:

• σημείο αναφοράς για την Κασσάνδρα
• μοχλό τουριστικής ανάπτυξης
• ένα από τα πρώτα οργανωμένα καταλύματα στην περιοχή

Με το πέρασμα του χρόνου όμως, το μοντέλο άλλαξε. Το κτίριο εγκαταλείφθηκε, έκλεισε και σήμερα παραμένει σιωπηλό, μέσα σε ένα από τα πιο όμορφα τοπία της Χαλκιδικής.

Η περιοχή δεν είναι “κενό χαρτί”

Το Παλιούρι δεν είναι μια απλή έκταση προς αξιοποίηση.

Η ίδια η μελέτη ξεκαθαρίζει ότι η περιοχή περιλαμβάνει:
δασικές ζώνες, περιοχές προστασίας, αρχαιολογικά στοιχεία και ευαίσθητα οικοσυστήματα.

Δίπλα της βρίσκεται προστατευόμενη θαλάσσια ζώνη, με σημαντική βιοποικιλότητα.

Αυτό σημαίνει ένα πράγμα:
η ανάπτυξη έχει όρια και είναι αυστηρά.

Τι επιτρέπεται και τι όχι

Η αξιοποίηση μπορεί να γίνει, αλλά:

• όχι σε περιοχές απόλυτης προστασίας
• όχι χωρίς σεβασμό στη δασική και αρχαιολογική νομοθεσία
• όχι με ανεξέλεγκτη δόμηση

Η κατεύθυνση που προκρίνεται είναι ξεκάθαρη:

ήπια τουριστική ανάπτυξη, με χαμηλή ένταση και περιορισμένη δόμηση

Κινδυνεύει το περιβάλλον;

Η απάντηση είναι ρεαλιστική και όχι καθησυχαστική:

Ναι, υπάρχει κίνδυνος αν δεν τηρηθούν οι όροι.

Οι βασικές απειλές είναι:

• αλλοίωση του φυσικού τοπίου
• πίεση σε νερό και υποδομές
• αύξηση ανθρώπινης δραστηριότητας σε ευαίσθητες περιοχές

Η μελέτη υποστηρίζει ότι οι επιπτώσεις μπορούν να περιοριστούν.

Όμως αυτό δεν είναι δεδομένο. Είναι προϋπόθεση.

Το Παλιούρι σε μια λεπτή ισορροπία

Από τη μία πλευρά:
ένα εγκαταλελειμμένο ακίνητο που μπορεί να ξαναζωντανέψει.

Από την άλλη:
ένα από τα πιο αυθεντικά φυσικά τοπία της Χαλκιδικής.

Το Ξενία κάποτε έφερε την ανάπτυξη.

Σήμερα, το ίδιο σημείο καλείται να απαντήσει σε κάτι πιο δύσκολο:

Μπορεί η ανάπτυξη να γίνει χωρίς να χαθεί αυτό που κάνει την περιοχή μοναδική;

Η απάντηση δεν θα δοθεί στα χαρτιά.

Θα δοθεί στην πράξη.

Παλαιότερο άρθρο:

Κινητικότητα στο παλιό Ξενία Παλιουρίου Χαλκιδικής