ΠΟΞ: «Το νέο Χωροταξικό για τον Τουρισμό απειλεί μικρές μονάδες και επενδύσεις»

Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ξενοδόχων ζητά μεγαλύτερο ρεαλισμό και ευελιξία, επισημαίνοντας ότι οι οριζόντιοι περιορισμοί δεν λαμβάνουν υπόψη τις ιδιαίτερες ανάγκες κάθε προορισμού.

Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ξενοδόχων αναγνωρίζει τη σημασία της θεσμοθέτησης του Ειδικού Χωροταξικού Πλαισίου για τον Τουρισμό ως ενός αναγκαίου εργαλείου εθνικού σχεδιασμού. Εκφράζει, ωστόσο, σοβαρές επιφυλάξεις για βασικές προβλέψεις του, οι οποίες εξακολουθούν να στηρίζονται σε οριζόντιους περιορισμούς.

Σύμφωνα με την ΠΟΞ, ρυθμίσεις όπως τα προκαθορισμένα όρια δυναμικότητας και οι πρόσθετες γραφειοκρατικές διαδικασίες δημιουργούν εμπόδια στην ανάπτυξη, αυξάνοντας το κόστος και την επενδυτική αβεβαιότητα ακόμη και για τις μικρές ξενοδοχειακές επιχειρήσεις.

Ιδιαίτερα προβληματικός χαρακτηρίζεται ο καθορισμός οριζόντιων ορίων κλινών, χωρίς τεκμηριωμένα και αντικειμενικά κριτήρια που να συνδέονται με τα πραγματικά δεδομένα κάθε περιοχής. Όπως επισημαίνεται, τέτοιες παρεμβάσεις μπορεί να οδηγήσουν σε απαξίωση ιδιοκτησιών, κατάτμηση της γης, αύξηση της δομημένης επιφάνειας, επιβάρυνση του τοπίου και υπονόμευση της βιωσιμότητας των τουριστικών μονάδων.

Άνιση αντιμετώπιση της βραχυχρόνιας μίσθωσης

Η Ομοσπονδία εντοπίζει, παράλληλα, σαφή ασυμμετρία ανάμεσα στη ρύθμιση των ξενοδοχείων και εκείνη της βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Ενώ για τις νόμιμα αδειοδοτημένες ξενοδοχειακές μονάδες προβλέπονται συγκεκριμένοι και δεσμευτικοί περιορισμοί, για τη βραχυχρόνια μίσθωση υπάρχουν μόνο γενικές αναφορές, χωρίς σαφές χρονοδιάγραμμα και συγκεκριμένα μέτρα εφαρμογής.

«Δεν μπορεί να υπάρξει αποτελεσματικός χωρικός σχεδιασμός όταν μια δραστηριότητα που ασκεί ολοένα μεγαλύτερη πίεση στους προορισμούς αντιμετωπίζεται χωρίς ξεκάθαρους κανόνες και υποχρεώσεις», υπογραμμίζει η ΠΟΞ.

Προτεραιότητα στις κρίσιμες υποδομές

Η βιώσιμη τουριστική ανάπτυξη, σύμφωνα με την Ομοσπονδία, δεν επιτυγχάνεται με περισσότερους περιορισμούς, αλλά με επενδύσεις σε κρίσιμες υποδομές, όπως το νερό, η ενέργεια, η διαχείριση αποβλήτων και οι μεταφορές.

Η φέρουσα ικανότητα κάθε προορισμού πρέπει να αντιμετωπίζεται ως δυναμικό μέγεθος, το οποίο προσαρμόζεται στις πραγματικές συνθήκες και τις ανάγκες κάθε περιοχής, και όχι ως ένας στατικός και ενιαίος κανόνας.

Η ΠΟΞ καταλήγει ότι ένα Χωροταξικό Πλαίσιο που περιορίζεται στην επιβολή ορίων, χωρίς να δημιουργεί τις προϋποθέσεις αντιμετώπισης των πραγματικών προβλημάτων, δεν προσφέρει ουσιαστικές λύσεις, αλλά μεταθέτει τις ευθύνες και αναβάλλει τις αναγκαίες παρεμβάσεις.