Ξεμπλοκάρει η επένδυση Σαββίδη μετά από 13 χρόνια
Φως στο τέλος ενός πολύχρονου τούνελ αδειοδοτήσεων φαίνεται πως βλέπει η επένδυση του Ιβάν Σαββίδη στο παλιό Ξενία Παλιουρίου στην Κασσάνδρα Χαλκιδικής, ένα από τα πιο εμβληματικά «φιλέτα» δημόσιας τουριστικής περιουσίας στη Βόρεια Ελλάδα, που παρέμενε ανενεργό επί δεκαετίες.
Το Υπουργείο Περιβάλλοντος άναψε το πράσινο φως για να ξεκινήσουν εργασίες κατεδάφισης μη διατηρητέων κτισμάτων στο ακίνητο που έχει μισθώσει η εταιρεία Premium Resort Development, συμφερόντων Σαββίδη, ενώ έχει προηγηθεί η έγκριση των μελετών αποκατάστασης και επανάχρησης του διατηρητέου συγκροτήματος Ξενία από το Υπουργείο Πολιτισμού.
Η εξέλιξη αυτή ξεμπλοκάρει ένα project που επί χρόνια βρισκόταν «παγωμένο» λόγω πολεοδομικών, νομικών και αδειοδοτικών εμποδίων, παρά το γεγονός ότι η συμφωνία με το ΤΑΙΠΕΔ είχε υπογραφεί από το 2014, με τίμημα 14 εκατ. ευρώ για μακροχρόνια εκμίσθωση 99 ετών.
Ένα project-μαμούθ για την Κασσάνδρα
Το ακίνητο αφορά έκταση 211 στρεμμάτων με πρόσωπο σε παραλία μήκους περίπου 1,3 χλμ., στην οποία περιλαμβάνεται το ιστορικό Ξενία Παλιουρίου, έργο του αρχιτέκτονα Άρη Κωνσταντινίδη της δεκαετίας του 1960, καθώς και ο χώρος του παλιού κάμπινγκ.
Ο σχεδιασμός προβλέπει:
-
Ανακαίνιση του διατηρητέου Ξενία (4.000 τ.μ.) με δυναμικότητα 144 κλινών
-
Ανάπτυξη πολυτελούς τουριστικού συγκροτήματος με ξενοδοχεία, bungalows, επιπλωμένες τουριστικές κατοικίες
-
Δημιουργία spa, υποστηρικτικών εγκαταστάσεων και υποδομών ευεξίας
-
Δεύτερη ξενοδοχειακή μονάδα στο βόρειο τμήμα του ακινήτου
Ο αρχικός προϋπολογισμός της επένδυσης είχε εκτιμηθεί στα 80 εκατ. ευρώ, ωστόσο όλα δείχνουν ότι το τελικό κόστος θα είναι υψηλότερο, καθώς έχουν μεσολαβήσει χρόνια καθυστερήσεων και αναθεωρήσεων.
Τι σημαίνει για τη Χαλκιδική
Η επανεκκίνηση της επένδυσης στο Ξενία Παλιουρίου δεν είναι απλώς ένα επιχειρηματικό project, αλλά ένα έργο με πολλαπλασιαστικό αποτύπωμα για την τοπική οικονομία:
-
Δημιουργία νέων θέσεων εργασίας σε κατασκευαστικό στάδιο και λειτουργία
-
Αναβάθμιση του τουριστικού προϊόντος της Κασσάνδρας, με έμφαση στον ποιοτικό και πολυτελή τουρισμό
-
Αξιοποίηση ενός εγκαταλελειμμένου δημόσιου ακινήτου, που επί χρόνια αποτελούσε εικόνα εγκατάλειψης
-
Έμμεση τόνωση της τοπικής αγοράς (εστίαση, προμήθειες, υπηρεσίες, επαγγελματίες)
-
Πιθανή επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου, εφόσον το project λειτουργήσει με προσανατολισμό σε spa και εμπειρικό τουρισμό
Παράλληλα, παραμένει ανοιχτό το ερώτημα για το πώς θα ισορροπήσει η μεγάλη τουριστική ανάπτυξη με την περιβαλλοντική προστασία μιας ιδιαίτερα ευαίσθητης παράκτιας περιοχής, καθώς το ακίνητο εντάσσεται σε καθεστώς ΕΣΧΑΔΑ με συγκεκριμένους περιορισμούς δόμησης.
Από το «ναυάγιο» στην επανεκκίνηση
Για χρόνια, το Ξενία Παλιουρίου είχε εξελιχθεί σε σύμβολο επενδυτικής στασιμότητας για τη Χαλκιδική, με το project να εμφανίζεται κάθε τόσο σε σενάρια «ναυαγίου». Η πρόσφατη έγκριση των μελετών και η έναρξη διαδικασιών κατεδάφισης δείχνουν ότι το έργο μπαίνει πλέον σε τροχιά υλοποίησης, έπειτα από 13 χρόνια αναμονής.
Το στοίχημα πλέον είναι αν η επένδυση θα προχωρήσει με σταθερό χρονοδιάγραμμα και χωρίς νέες εμπλοκές, ώστε ένα εμβληματικό κομμάτι της δημόσιας τουριστικής περιουσίας της Χαλκιδικής να πάψει να αποτελεί «κουφάρι του παρελθόντος» και να μετατραπεί σε ενεργό πυλώνα ανάπτυξης για την περιοχή.
mononews.gr
