Τοπόσημο στο παραλιακό μέτωπο Καλλικράτειας
Ρεπορτάζ: Σουζάνα Καζάκα
Βίντεο-Επιμέλεια: Ζωή Γανίτη
Σε αποκλειστικό βίντεο καταγράφεται η επόμενη ημέρα για το πρώην ακίνητο του ΣΕΙΠ στη Νέα Καλλικράτεια, έναν χώρο ιδιοκτησίας του Δήμου Νέας Προποντίδας που επί χρόνια παρέμενε ανεκμετάλλευτος. Στο αναβαθμισμένο παραλιακό μέτωπο, εκεί όπου η εικόνα της περιοχής αλλάζει, ο Δήμος ανοίγει πλέον τον δρόμο για ουσιαστική αξιοποίηση με αναπτυξιακό αποτύπωμα.
Ο Δήμαρχος Νέας Προποντίδας, Μανώλης Καρράς, μιλά στην κάμερα για τις τεχνικές και θεσμικές εκκρεμότητες που «φρέναραν» το έργο και εξηγεί γιατί σήμερα το ακίνητο είναι έτοιμο να περάσει στη φάση της δημοπράτησης.
«Το ΣΕΙΠ είναι ένα ακίνητο του Δήμου. Είχαμε σοβαρά αδειοδοτικά ζητήματα. Εκδώσαμε οικοδομικές άδειες που δεν υπήρχαν και λάβαμε άδεια κατεδάφισης, γιατί έπρεπε να κατεδαφιστούν κτίσματα που είχαν ανεγερθεί πάνω σε ρέμα ακόμη κι αν αυτό δεν φαίνεται στο έδαφος, αποτυπώνεται στον χάρτη».
Μετά την ολοκλήρωση όλων των απαιτούμενων διαδικασιών, το ακίνητο είναι πλέον πλήρως τακτοποιημένο πολεοδομικά.
«Ό,τι κτίσμα υπάρχει μέσα στο οικόπεδο των 12 στρεμμάτων είναι πλέον πολεοδομικά τακτοποιημένο», υπογραμμίζει.
Πράσινο φως από την τοπική κοινωνία
Επόμενος σταθμός το Δημοτικό Συμβούλιο
Ήδη έχει ληφθεί απόφαση του Τοπικού Συμβουλίου Καλλικράτειας για την αξιοποίηση του χώρου. Το επόμενο βήμα είναι το Δημοτικό Συμβούλιο, το οποίο θα καθορίσει τους όρους της δημοπράτησης.
«Μένει να αποφασίσει το Δημοτικό Συμβούλιο τους όρους με τους οποίους θα βγει σε δημοπρασία», σημειώνει ο Δήμαρχος.
Η πρόταση: Πολυτελές ξενοδοχείο
Στόχος η ενίσχυση της τοπικής οικονομίας
Η πρόταση του Τοπικού Συμβουλίου είναι σαφής: κατασκευή πολυτελούς ξενοδοχείου, καλύπτοντας ένα κενό που όπως τονίζεται υπάρχει στην περιοχή.
«Η πρόταση είναι να κατασκευαστεί ένα πολυτελές ξενοδοχείο, γιατί πραγματικά στην περιοχή λείπει. Θέλουμε να προσελκύσουμε επισκέπτες με υψηλότερη αγοραστική δυνατότητα, ανθρώπους που κινούν και τζιράρουν την τοπική αγορά».
Τα τεχνικά μεγέθη της επένδυσης
Το ακίνητο έχει έκταση 12.000 τ.μ. (12 στρέμματα). Σύμφωνα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο, σε εκτάσεις άνω των 10 στρεμμάτων επιτρέπεται η ανέγερση ξενοδοχειακής μονάδας, με δομήσιμο χώρο που εκτιμάται περίπου στα 5.000 τ.μ.
«Πρόκειται για 12 στρέμματα. Πάνω από τα 10 στρέμματα, σύμφωνα με τη νομοθεσία, μπορεί να ανεγερθεί ξενοδοχείο. Αν δεν κάνω λάθος, η δόμηση φτάνει περίπου τα 5.000 τετραγωνικά μέτρα».
