Τέλος οι Πολεοδομίες στους Δήμους: Όλα περνούν στο Κτηματολόγιο. Το νέο σχέδιο που αλλάζει τα ακίνητα

Ριζικές αλλαγές στον τρόπο έκδοσης οικοδομικών αδειών και ελέγχου των κατασκευών φέρνει η δημιουργία του νέου Εθνικού Οργανισμού Κτηματολογίου και Ελέγχου Δόμησης (ΕΟΚΕΔ), με την κυβέρνηση να προχωρά σε ένα ενιαίο σύστημα διαχείρισης για όλα τα ακίνητα στη χώρα.

Με το νέο μοντέλο, οι πολεοδομίες απομακρύνονται από τους δήμους και ενσωματώνονται στο Κτηματολόγιο, δημιουργώντας ένα «one stop shop» για πολίτες και επαγγελματίες. Στόχος είναι η μείωση της γραφειοκρατίας, η επιτάχυνση των διαδικασιών και η ενίσχυση της διαφάνειας.

Το σχέδιο προβλέπει την ίδρυση 20 Περιφερειακών και 77 Τοπικών Κέντρων Δόμησης, τα οποία θα στεγαστούν στα υφιστάμενα κτηματολογικά γραφεία, συγκροτώντας ένα ενιαίο εθνικό δίκτυο εξυπηρέτησης. Οι πολίτες θα μπορούν να διεκπεραιώνουν όλες τις διαδικασίες είτε ψηφιακά είτε με φυσική παρουσία, χωρίς περιορισμούς εντοπιότητας.

Η πιλοτική λειτουργία των πρώτων τριών γραφείων αναμένεται εντός του 2026, ενώ η πλήρης εφαρμογή του νέου συστήματος σε όλη τη χώρα τοποθετείται μετά το 2027.

Στον πυρήνα της μεταρρύθμισης βρίσκεται η ψηφιοποίηση των διαδικασιών και η αξιοποίηση τεχνητής νοημοσύνης για τον έλεγχο των οικοδομικών αδειών, με στόχο τον εντοπισμό ύποπτων ή προβληματικών υποθέσεων. Παράλληλα, δημιουργείται Μητρώο Ανεξάρτητων Ελεγκτών Δόμησης, οι οποίοι θα αναλαμβάνουν με κλήρωση τον έλεγχο των έργων.

Η αλλαγή έρχεται ως απάντηση σε χρόνια προβλήματα των Υπηρεσιών Δόμησης, όπως οι καθυστερήσεις, η υποστελέχωση και τα φαινόμενα διαφθοράς, ενώ φιλοδοξεί να δημιουργήσει ένα ενιαίο και διαφανές πλαίσιο για τη δόμηση σε όλη την επικράτεια.

Οι δήμοι, από την πλευρά τους, διατηρούν τον ρόλο τους στον πολεοδομικό σχεδιασμό, τις αναπλάσεις και τη διαχείριση των τοπικών χωρικών ζητημάτων, χωρίς όμως να εμπλέκονται πλέον στην έκδοση αδειών.

Το νέο σύστημα φιλοδοξεί να αποτελέσει τη βάση για μια σύγχρονη, ψηφιακή και αξιόπιστη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας, βάζοντας τέλος στο κατακερματισμένο μοντέλο που ίσχυε μέχρι σήμερα.

πηγή protothema.gr